Sobre les Bases dels pisos del Miguel Hernández

A la Junta de Govern del passat 2/11/2021 va tractar el punt 16 de la TINÈNCIA D’ALCALDIA DE SERVEIS TERRITORIALS, URBANISME COMERÇ I MOBILITAT I TINÈNCIA D’ALCALDIA  D’HABITATGE I ENERGIA [Servei de Gestió Urbanística i Habitatge], on deia “Estimar en part les al·legacions formulades pel Grup Municipal En Comú Podem i per l’associació SOS Gent Gran i aprovar definitivament les Bases generals d’adjudicació dels habitatges dotacionals per a persones majors de 65 anys, a l’edifici situat a la confluència dels carrers Almogàvers i Laredo, del barri de Can Calvet (antiga escola Miguel Hernández).”

Aquesta expressió “d’Estimar en part” ens resulta massa optimista, ja que poques de les nostres demandes han quedat recollides. A continuació adjuntem aquelles propostes que han valorat.

  1. a) S’ha de continuar lluitant per aconseguir centres de dia públics, més residències públiques, equipament d’habitatges dotacionals en altres barris i desenvolupar projectes de convivència de persones grans i joves vinculats als Serveis Socials.

La valoració de l’Equip de Govern és “que els objectius d’aquesta Corporació concorden plenament amb el que es manifesta, ja que considera una prioritat aconseguir més habitatges protegits en la ciutat per a atendre a diversos col·lectius i especialment als joves i a la gent gran, per a facilitar-los un habitatge digne i adequat a les necessitats de les diferents etapes de la vida i així es preveu tant al Pla d’Acció Municipal com al Pla Local d’Habitatge, recentment aprovat.”

Respecte a aquesta al·legació ens alegrem que l’Equip de Govern es sumi a les demandes que fem com organització política i a les demandes socials de la ciutat. 

  1. b) Respecte als ingressos dels sol·licitants:

No s’ha d’establir ingressos mínims per a accedir a aquests habitatges.

-Que l’ocupant aboni en concepte de rendes entre el 15% i 20% dels seus ingressos amb un màxim de 350 euros.

Els usuaris que no puguin pagar les rendes que s’estableixin que siguin assumides pels Serveis Socials municipals.

L’equip de govern arran de la nostra proposta considera necessari establir uns ingressos mínims per a les persones sol·licitants i que s’aboni en concepte de renda el 25% d’aquest percentatge que està per sota del màxim de despeses destinades a habitatge habitual, que és el 30% dels ingressos disponibles de la unitat familiar, segons s’estableix a l’article 8 de la Llei 24/2015, de 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar l’emergència a l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica. Això no obstant, es considera convenient, atenent a les manifestacions del Grup Municipal al·legant, modificar els lots dels habitatges previstos a l’article 8 en el sentit de crear un nou lot, que és el Lot 0, per a persones amb pocs ingressos i conseqüentment modificar el nombre d’habitatges de cada grup.

S’adjunta com a Annex  1,  la comparativa dels lots reflectits a l’aprovació inicial de les Bases i a la proposta per a l’aprovació definitiva.

En relació a aquesta resposta considerem que el nou lot, és una mesura parcial per donar resposta a les rendes més precaritzades, però creiem que cal continuar amb la possibilitat de que les persones grans usuàries que no puguin pagar aquestes rendes puguin ser assumides pels Serveis socials perquè tindrien la possibilitat de viure en un entorn més normalitzat. . 

 

  1. c) Respecte al contracte proposem que sigui en règim d’ús i habitació per temps indefinit mentre que la persona mantingui les condicions previstes a les Bases.

L’equip de govern respecte a aquesta considera més adequat que els contractes siguin en règim d’arrendament, ja que és més específic per a aquest tipus d’habitatge. Pel que fa a la durada del contracte,  serà la prevista a la Llei d’Arrendaments Urbans. Arribat el dia del venciment, aquest es prorrogarà per anualitats successives sempre que es mantinguin els requisits previstos a les Bases.

Entenem la resposta que donen, però a les persones grans els hi pot generar inseguretat el fet de no tenir asegurada la seva estada de forma indefinida. 

  1. d) Proposen que es relacionin a  les Bases els serveis que tindran aquests habitatges.

Respecte a aquesta al·legació l’equip de govern no considera oportú relacionar a les Bases els serveis que es prestaran en aquests habitatges, ja que aquestes Bases estan destinades a regular els requisits per la seva adjudicació.

Pel nostre grup és fonamental vincular les bases als serveis, encara que sigui com un annex perquè aquests pisos del Miguel Hernández són habitatges dotacionals i per tant el projecte al que van vinculats a de ser-hi a les bases d’adjudicació. 

  1. e) Que les persones sol·licitants hagin estat empadronades durant el termini de 3 anys en la ciutat, en els últims 10 anys.

Aquesta al·legació tampoc va estar contemplada per l’equip de govern no considera convenient modificar les Bases donada la dificultat per comprovar aquestes dades des del Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial que es renova anualment. Tanmateix l’anterior es tindrà en consideració en les properes promocions que hagin d’adjudicar-se.

El raonament de la nostra proposta és perquè pot donar-se el cas que persones grans per gaudir d’aquest serveis que es donen al Miguel Hernández en els últims anys hagin pogut sortir del municipi, qüestió que no queda garantida amb la resposta que donen.

  1. f)  Que es realitzi una baremació social que tingui en compte la situació personal i  familiar del sol·licitant i que el projecte d’aquests habitatges estigui totalment vinculat als Serveis Socials.

 

  1. g) Els habitatges que no s’adjudiquin, proposen que no es posin a l’abast de la borsa d’habitatges públics de la ciutat, sinó que des de els Serveis Socials es realitzi una valoració per a adjudicar-los.

 Per últim, respecte a les al·legacions f) i g) l’equip de govern considera que és adient tenir-la en consideració en el sentit que els habitatges que no s’adjudiquin, una vegada esgotada la llista de  les persones inscrites al Registre que compleixen els requisits, s’adjudicaran a les persones majors de 65 anys que designin els Serveis Socials d’aquesta Corporació, sense que sigui necessari el compliment de la resta de requisits previstos a les Bases.

L’equip de govern també afirma que en aquesta promoció no s’inclou cap baremació social que no sigui l’econòmica, donada la dificultat de que sigui objectiva degut a la falta de normativa jurídica que ho reguli.

Per finalitzar, la resposta a aquestes dos al·legacions la fan de manera conjunta per amagar que no tindràn en comptes la baremació social. De fet hi ha una afirmació molt greu: “en aquesta promoció no s’inclou cap baremació social que no sigui l’econòmica, donada la dificultat de que sigui objectiva” Creiem que aquesta afirmació resulta insultant per dos raons: 

  • Justament l’esperit inicial d’aquest habitatges dotacional amb un projecte social i els serveis als que anava vinculat ha quedat abandonat i relegat per l’equip de govern únicament a una qüestió “d’habitatges de lloguer” amb baremació econòmica. 
  • Una reflexió important d’aquesta afirmació és que infravalora tota la feina que es fa des de Serveis Socials, considerar que la tasca de la baremació social no pot ser tinguda en comptes i una altre reflexió es que el mateix ajuntament a les licitacions que realitza te criteris que no són els economics i no per això les licitacions són menys objectives. 

A la Junta de Govern del 9/11/2021 va tornar a passar un punt sobre les bases del Miguel Hernández, aquest va ser el punt 11 de la TINÈNCIA D’ALCALDIA DE SERVEIS TERRITORIALS, URBANISME, COMERÇ I MOBILITAT I TINÈNCIA D’ALCALDIA D’HABITATGE I ENERGIA, Aprovar la modificació de les Bases Generals d’Adjudicació dels Habitatges dotacionals per a persones majors de 65 anys a l’edifici situat  a la confluència dels carrers Almogàvers i Laredo del barri del Can Calvet, antiga Escola Miguel Hernández. On es modifica la publicació de les bases que en comptes de fer-la l’Agència Catalana de l’Habitatge és farà mitjançant els canals d’informació municipals. 

Al·legacions Bases Miguel Hernández